東洋レジン(株) 工事スタッフのブログ

雨漏り補修・防水工事のここだけの話

ルーフドレンの改修

屋上防水工事でルーフドレンの処理方法には3つあります。

1.既存のドレンにそのまま防水材を塗布する。 塗膜・モルタル防水用のドレンの場合は可能です。

2.  改修用鉛ドレンを被せる。 一般的な方法ですが、ドレンの口径が一回り小さくなるので排水の面では若干不利です。

3.  既存ドレンを撤去し、新設する。手間も 費用も掛かるため、あまり一般的ではないですが、排水面も見た目も良好です。

今回、施主さまがどうしてもステンレスのルーフドレンに交換したいとのことでしたので、施工方法をご紹介します。

ドレン01

既存のドレンの周囲にカッターを入れます。

ドレン02

周囲のモルタルをハツリ、既存のドレンを撤去します。

ドレン03

きれいに取れました。古いドレンから漏水していたようで、内部がかなり錆びています。

ドレン04

新規にステンレス製ドレンを取り付け周囲をモルタルで埋め戻します。

ドレン06

ウレタンで補強塗をしてから、防水工程に入ります。

ドレン07

新しいルーフドレンが付きました。ステンレス製ですので、錆の心配もありません。

シルバーの輝きが、気持ちが良いくらい、きれいですね。

ドレン08

ウレタン防水の完了です。

ドレン10

因みに、改修用鉛ドレンによる被せ工法ではこのような仕上がりになります。

既存ドレンの交換は、配管の再接続などの手間および費用(約3倍)が掛かるため、

あまり一般的ではありませんが、施主様のどうしてもという希望を叶えるために、頑張ってみました。

画像には映っていませんが、外壁側に縄梯子を設置しての竪樋配管再接続という結構大変な作業でしたが

なんとか無事に終わりました。

2013年4月30日 at 5:23 PM Comments (0)

屋上がこんな状況になっていませんか?

屋上防水の寿命について聞かれることがあります。

弊社の施工ではないですが、17年後のウレタン防水です。

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塗装屋さんが施工したそうですが、防水層の亀裂、膨れ等が多く、あまり状況が良くありません。

不十分な下地処理と、工法の選択が適切でないと十分な耐久性が確保できない見本のような現場です。

このような場合は、既存防水の不良箇所を撤去するなど、下地からやり直さなくてはいけないので少々厄介です。

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樹脂モルで下地調整してから、もう一度ウレタン防水をかけなおします。

今回は、下地の動きにも追従するように、通気緩衝工法というもので行います。

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このマットを入れることによって、耐久性もグッとアップします(その分、値段も上がりますが、、、)。

DSCF2651

DSCF2661

下地処理を丁寧に行ったので、ほぼまっ平ら仕上がりました。

このように、下地処理と適切な工法を選択することが重要で、施工店のセンスが問われる部分でもあります。

本当は一番予算をかけないといけない工程なのですが、施工後は見えなくなる部分だけに、

こればかりは信用できる業者を選ぶしかありません。

2012年12月17日 at 2:46 PM Comments (0)

近況報告

ご無沙汰しております。

うちは小さな会社で、あまり積極的に宣伝をしていませんが、

それでも、弊社のサイトやブログを見たお客様から、お問い合わせを頂くことがあります。

前回の更新から随分時間が経ってしまいました。

個人的なことになりますが、近況報告をさせていただこうかと思います。

会社は平常通り営業しています。最近、社員も増えて、益々頑張らないといけない状況です。

ですが、小さな会社で、毎日同じような業務を続けるのもあまり成長しない様な気がするので、一大決心をして、経営学を学ぶために、平日夜間、土曜日を使い大学院に通うことにしました。

現在、MBA(経営学修士)修得を目指している社会人のためのコースに在学しています。経営学といっても、財務会計から経営戦略、マーケティングや組織マネジメントに関する古典的なものから、最近では、データマイニングやゲーム理論を用いてビジネスを数理的に解析するような分野もあります。

自分は、建築系の人間なので、なじみのない分野がほとんどで、また、基本的にすべての講義は英語、レポート・発表も英語で行わなくてはいけないので、結構負担が大きいものがあります。

自分以外の社会人学生は、国内外の金融、情報、製造の大手企業に勤務する優秀な社員(バイリンガル)がほとんどで、講義やグループワークについていくのにやっとの状況です(泣)。

思えば、学校ではいつもビリからスタートしていたような気がします。高校では、教師の質問に答えられずに辞書で頭を思いっきり叩かれたり、製図学校では、「菊地さんは製図を進めるのが一番遅いですね」と言われたり、まぐれで合格した大学院でも、プレゼンが一番下手な状態にあります。

まあ、出来ない自分を受け入れて、人よりもずっと努力しないといけないのでしょう。自分に負荷をかける毎日はきついものがありますが、こんな感じで、忙しく日々を過ごしています。現場などで、眠そうで、不機嫌そうな私を見かけたら、前の晩に夜遅くまで課題をやっていたと思ってやってください。

最後に、仕事は仕事で、きっちりやっておりますので、防水・塗装等のご依頼がありましたら、何なりとお申し付けください。(宣伝です)

MBA

2012年11月23日 at 5:45 PM Comments (0)

地震による建物被害

3月の大地震では東京も大きな揺れを経験しましたが、それによる建物被害の状況が

徐々に明らかになりつつあります。 

東京では震度5強ということで、古い建物を中心に比較的軽微な被害(外壁のクラックなど)が多く、

柱や梁、基礎など構造耐力上主要な部分にまで及ぶものは少ないようです。

地震による発生したクラック

上の写真は、RC造建物内部の廊下側に発生したクラックで、コンクリートブロックによる間仕切り壁のため
耐震上は特に影響ないと思われます。

外壁に発生したクラック

3階建て鉄骨造マンションの外壁(ALC )の状況です。この建物では、1階を中心にこのようなクラックや破損部が多く見られました。
いずれにしても、建物自体の耐震性に大きな影響が出ているわけではありませんが、住民の方々の不安感を解消するため、また、特に外壁の場合は、漏水の原因にもなるので早急な対処が必要になります。
このような外壁の補修も、実は防水屋の仕事なのですが、弊社でもお問合せが何件もあり、施工もしています。
基本的に国土交通省の改修工事標準仕様書に則った方法で補修しますが、主に樹脂注入工法やUカットシール材充填工法というもので施工します。
具体的な補修方法も後日、ご紹介したいと思います。
2011年4月19日 at 5:17 PM Comments (0)

義援金

遅ればせながら、今回の大地震に対して義援金をお送りすることにしました。

本当にささやかな額ですが、売り上げの1%相当を、あしなが育英会を通して

東日本大地震・津波遺児への募金に個人的に寄付しようと思います。

理由は2つ。

1、私は、海外(NZクライストチャーチ)に在住経験もあり、外国に友人、知人がいますが、

地震のあとすぐに、安否を心配するメールもらいました。原発事故のこともあり、避難するのなら

家族連れて自分らの国へ来い、住む所はあるからと本気で心配されました。

もちろん、丁寧にお断りしましたが、その後も、困ったことがあったら何でも言ってくれと

ありがたいことを言ってくれています。(多分に海外の報道が悲観的過ぎるのもあると思いますが)

外国人にここまで言われて、同じ日本人として何もしないのはどうしたものかと思ったのがひとつ。

2、大地震、津波で、かけがえのない親を失ったこどもたちが、教育や進学の機会をも決して失うことが

ないようにと思い、特に遺児の支援をしている「あしなが育英会」に寄付することに決めました。

食料や物資の援助が緊急に必要ですが、被災した子供たちが進学して一生懸命勉強して、

自分の可能性を伸ばしていけるような環境を整える手伝いが出来たらというのが2つ目の理由です。

本来、寄付行為などは公表しないほうが良いのでしょうが、年末のタイガーマスク現象のような

「善意の連鎖」が起きたら良いなと思い、業務ブログではありますが、書かせていただきました。

菊地

2011年3月31日 at 8:19 PM Comments (0)

東北地方太平洋沖地震

3月11日に発生した大地震により、亡くなられた方々のご冥福をお祈り申し上げますとともに、

被災された皆様、そのご家族の方々に対しまして、心よりお見舞い申し上げます。

まだまだ原発事故の影響で予断を許さない状況ですが、

今後の復興に向けて、個人に出来ることは本当に限られますが、

何らかの形で貢献できたらと思います。

2011年3月27日 at 7:51 PM Comments (0)

謹賀新年

遅くなりましたが、新年明けまして、おめでとうございます。

今年も変わらぬご愛顧と、ご指導の程、どうぞ宜しくお願い申し上げます。

 

思えば去年は、工事が10~12月に集中してしまい、

関係各所には無理な工程を、お客様にはしばらくお待ちしていただくなど、

ご迷惑をお掛けしたことをお詫び申し上げます。

 

今年は、施工体制を充実させ、特に緊急の雨漏り補修などは即対応、即工事できるように

したいと思っています。なによりも、お客様の優先の体制作りが今年の課題になりました。

 

それと、私ごとですが、某資格試験合格に向けて、今年から毎週日曜日は

予備校に通い一日中勉強することにしました。仕事で多忙の為、なかなか捗りませんが、

今年の目標として、ぜひ合格できるように頑張ります。

 

皆様方におかれましても、今年も充実した良い年になりますよう、心よりお祈り申し上げます。

また、引き続き、ご指導ご鞭撻のほど、宜しくお願いいたします。

 

 東洋レジン株式会社 

 常務取締役 菊地信幸

2011年1月6日 at 5:53 PM Comments (0)

最近の現場より

asakusa

まずは、5年前に外壁からの雨漏り補修のご依頼をいただいたお客様。今回は屋上の防水工事です。下地の調整をきちっとやったので1週間程かかってしまいましたが、仕上がりは上々です。(平場がまっ平らなのがお分かりいただけるでしょうか?)

 

次に、20年ほど前に、弊社で防水工事をいたしましたお客様から、再び、ご依頼いただきました。250㎡のマンション屋上防水です。

マンション屋上改修工事

マンション屋上改修工事

 

続きまして、こちらも以前に弊社で施工いたしましたマンションです。

ベランダと屋上で250㎡くらいでした。

屋上防水

屋上防水

 

 

このように、リピーターのお客様が多いのが弊社の特徴であり、創業以来38年間、真面目に防水工事に取り組んできたことに対するお客様の評価を受け止めております。

2010年10月30日 at 1:30 AM Comments (0)